公积金贷款计算器怎么用？
输入贷款金额、年利率和贷款年限，选择等额本息或等额本金，页面会自动计算月供、总利息和总还款额。对于准备买房的人来说，这个页面适合在申请贷款前快速试算月供压力。
等额本息适合更看重月供稳定性的家庭；等额本金适合前期还款能力更强的人群。公积金贷款利率通常低于商业贷款，但不同城市、公积金中心和贷款批次的政策可能有差异。
页面结果仅供参考。正式放款金额、利率、期限、首套二套认定和可贷额度，仍应以银行、公积金中心和贷款合同为准。
公积金贷款 · 月供试算 · 等额本息 · 等额本金 · 总利息
公积金贷款计算器
输入贷款金额、年利率和贷款期限，快速计算公积金贷款月供、总利息、总还款额和还款明细，适合买房前做预算参考。
在线计算公积金月供
支持等额本息和等额本金两种还款方式
每月月供
4,462
按当前参数估算，贷款金额 100 万元，每月月供约 4,462 元。
100万元
贷款本金
60.62万元
总利息
160.62万元
总还款额
4,462
首月月供
4,462
末月月供
37.7%
利息占比
估算提示：公积金贷款利率、最高额度、首套二套认定、缴存年限要求和城市政策差异较大，正式贷款请以当地公积金中心、银行审批和合同为准。
| 期数 | 月供 | 本息结构 |
|---|
公积金贷款说明
了解公积金贷款月供、总利息、等额本息和等额本金差异
首套、二套利率和贷款额度差异
公积金贷款通常会区分首套房和二套房，利率、首付比例、最高可贷额度和申请条件都可能不同。部分城市还会看账户余额、缴存年限、家庭名下住房套数和共同借款人情况。
页面默认利率只适合做通用试算。实际申请前，应先查询当地公积金中心公布的首套、二套利率和最高贷款额度，再把最终执行利率填入计算器。
公积金贷款100万30年月供示例
| 年利率 | 等额本息月供 | 总利息 |
|---|---|---|
| 2.85% | 约 4,135 元 | 约 48.86 万元 |
| 3.10% | 约 4,272 元 | 约 53.79 万元 |
| 3.25% | 约 4,352 元 | 约 56.67 万元 |
| 方式 | 月供特征 | 适合人群 |
|---|---|---|
| 等额本息 | 月供固定，前期利息多 | 重视现金流稳定 |
| 等额本金 | 月供逐月递减，首月较高 | 前期还款能力较强 |
| 公积金贷款 | 利率通常低于商贷 | 符合公积金缴存条件 |
常见搜索需求
公积金贷款月供计算器：输入金额后快速看月供和总利息。
公积金贷款利率：可直接替换试算不同利率。
公积金贷款买房：购房前预估资金压力。
等额本息公积金贷款：适合月供预算固定的人群。
等额本金公积金贷款：首月压力较大，但总利息更低。
公积金贷款试算：适合快速对比不同方案。
费用和金额结果怎么看
- 先确认金额、单价、税率、利率、周期和人数等输入是否一致。
- 结果区通常适合看总额、分项和平均值，便于和报价单或账单核对。
- 用于预算时建议预留浮动空间，因为实际价格可能受平台、地区、合同和政策影响。
金融、税务和交易结果仅供估算，正式金额应以银行、税务、平台或合同规则为准。
公积金贷款常见问题
关于月供、利率、还款方式和提前还款的说明
常见做法是按照贷款本金、年利率和贷款年限计算等额本息或等额本金月供。页面会自动输出月供、总利息和总还款额。